睿见丨王琰：公募REITs——基础设施项目中基金可供分配金额测算解析|公募REITs_徐州财经_徐州新资讯
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例如，在进行基础设施项目层面的股东分红时需同时考虑可供分配现金流及留存收益的双重限制，因此账上现金无法通过分红全部分出，需另外考虑较为灵活的股东贷款还款机制以实现最大分配效率。现金流分配常见注意事项如下图所示：除此之外，底层基础设施项目所处行业范围较广、跨度较大，如何正确把握不同行业的现金流特点将是现金流测算的重点及难点。这也对相关机构的经验程度及专业程度都有极高的要求。结语公募REITs的交易结构较为复杂，现金流主要由项目市场化运营产生，其投资风险主要由投资人承担，基金可供分配金额将是其重要的财务指标之一。
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