一套院子一晚上万元京郊民宿价格虚高吗？--旅游频道_权威全面报道旅游_徐州Discuz微信支付积分充值插件程序源码 独立界面 电脑端手机端双端支持旅游
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”九源设计院院长、又见炊烟新田园度假地投资人江曼认为。但大多民宿的定价不是按照能提供的服务来计算的。“他们是按照收回成本的目标倒推来定价的。我投了几百万、上千万元在一个院子里，三到五年要收回成本。按京郊民宿目前平均入住率33%来计算，一年能挣钱的时间就100天左右，所以必须定这么高的价格才能收回成本。”一位民宿经营者给记者算了一笔账。在业内人士看来，目前这样的价位是由市场决定的，但随着市场的饱和，价格会相应回落。“行业发展早期，民宿在京郊还是稀缺资源，卖的是稀缺，定价就可以任性。”一位民宿行业投资者告诉记者，随着涌入这个行业的热钱多了，稀缺变饱和，价格就会回落。眼下，京郊民宿的投资热情高涨，供应也在趋向饱和。
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